不動産の売買仲介の会社へ
一括査定の反響に、
届いてすぐ電話する。
反響が
体験の電話は、グッドアンサーの AI が当社の営業としておかけします。サービスのご質問にお答えし、ご希望があれば導入のご相談の日程まで決めます。
導入後、売主様にかける電話の例
先ほど査定のご依頼をいただいた、桜新町のマンションの件で、AI からお電話しました。2分ほどよろしいですか
反響の取り合い
訪問査定は、最初に つながった 会社から 決まっていく
同じ
一括査定は
夜と
反響が
案内中・商談中で
少ない
速さの根拠
反響は、届いた 瞬間が いちばん温度が 高い
約 7 倍
1 時間以内に
出典: Harvard Business Review, 2011
21 倍
5 分以内と
出典: MIT / InsideSales.com, 2007
0 社
日本の
出典: Workato, 2026
導入後の流れ
反響が 届いてから、訪問査定の 日程まで
人が
反響が届く
0 秒一括査定サイト・ポータルの
反響メールを、 専用の アドレスへ 転送するだけ AI が売主様に電話
届いてすぐ反響の
内容を 読んだうえで、 貴社の 名前で 名乗ります 物件と時期を伺う
通話中所在地・種別・売却の
時期・住み替えの 有無 訪問査定の日程を確定
通話中担当者の
空き時間から 選んで もらい、 確定を SMS で お送りします 担当者へ引き継ぐ
通話の後予定は
カレンダーへ、 聞き取った 条件と 要約は 担当者へ
AI の線引き
日程は AI が 決め、査定と 契約は 担当者が
線引きは
AI が伺うこと
- 物件の
所在地・種別 - 売却の
時期・理由 - 住み替えの
有無・ご希望
AI が決めること
- 訪問査定の
日程 - つながらなければ
SMS とかけ直し - 担当者への
引き継ぎ
AI がしないこと
- 査定額や
価格の 見通しは 伝えません - 物件の
条件を 断定しません - 媒介契約・重要事項説明は
担当者が 行います
導入効果
訪問査定が 増えると、売上は いくら 増えますか
査定の
訪問査定率・成約率・仲介手数料(3,000 万円の物件で約 100 万円)は当社の想定値。貴社の実数に置き換えてください
毎月、新たに増える成約の売上
¥625,000
成約 2.5 件/月 → 3.1 件/月+0.6 件
訪問査定 10.0 件 → 12.5 件/月(20% → 25%)。月に増える成約 0.6 件 × 1 成約の仲介手数料 ¥1,000,000。
- 月額(スターター)
- ¥49,800
- 月額比
- 12.6 倍
- 年間の増加分
- ¥7,500,000
※ 本シミュレーションは公開研究および当社の想定値に基づく試算であり、実際の効果を保証するものではありません。前提はすべて変更できます。
人件費との比較
架電担当を5人 雇う場合と 比べると
月 2,000 件を追客する架電担当5人の月額コストは ¥1,760,000(1人 ¥352,000=時給 2,200円 × 8時間 × 20日)。 同じ 2,000 件をグッドアンサーが応対すると月 ¥318,000(プロフェッショナル+超過分)で、24時間・複数件同時に応対します。
年間 ¥17,304,000 の差
1人の月額コストと 1人が追客できる件数は「前提を見る・変える」で変更できます。
| 架電担当 5人 | グッドアンサー | |
|---|---|---|
| 月額コスト | ¥1,760,000 | ¥318,000 |
| 稼働 | 平日8時間 | 24時間365日 |
| 同時対応 | 1件ずつ | 複数件同時 |
| 話し中・不在 | ある | ない |
| 採用・教育・離職 | 必要 | 不要 |
| 応対の品質 | 差が出る | 常に一定 |
導入の流れ
営業設計から 転送の 設定まで、当社が 行います
ヒアリングから
- 1
ヒアリング
今の
反響の 経路と 件数、 訪問査定までの 勝ちパターン、 断られ方を 伺います。 - 2
営業設計と
試し通話 聞く
順番・切り返し・ 日程の 取り方と、 AI が 言わない ことを 決めて、 実際に かけて 確かめます。 - 3
反響メールの
転送を 設定して 稼働 一括査定サイト・ポータルの
反響メールを 専用の アドレスへ 転送する 設定を して、 稼働します。
| プラン | 月額(税別) |
|---|---|
| スターター150件込み | ¥49,8001 日あたり ¥1,660 |
| スタンダード450件込み | ¥98,0001 日あたり ¥3,266 |
| プロフェッショナル1,200件込み | ¥198,0001 日あたり ¥6,600 |
超過は 150〜180円/件。導入設定費 ¥180,000〜(営業設計・試し通話を含む)。AI からかける電話の通話料(携帯宛 27円/分・固定宛 9円/分)と SMS(¥15/通)は別途。
よくある質問
売買仲介の 会社に、よく 聞かれる こと
体験の 電話では、 何が 起きますか?+
グッドアンサーの AI が、当社の営業として電話をかけます。サービスのご質問にお答えし、ご希望があれば導入のご相談の日程までその場で決めます。導入後に貴社の売主様へかける電話は、貴社の店舗名・聞くこと・言わないことに合わせて当社が設計します。
反響は、 どうやって AI に 届きますか?+
一括査定サイトやポータルから届く反響メールを、貴社専用の受付アドレスへ転送する設定をするだけです。AI が本文からお名前と電話番号を読み取り、受付時間の中なら届いてすぐに電話します。かける時間帯は曜日ごとに貴社が決められます(土日・夜を含めても構いません)。時間帯の外に届いた反響は、次の開始時刻におかけします(夜中には電話しません)。自社サイトのフォームは、送信先を 1 つ足すだけで使えます。
不動産の 売買で、 AI が 電話して 宅建業法上の 問題は ありませんか?+
AI は査定額や価格の見通しを伝えず、物件の条件も断定しません。ヒアリングと、訪問査定・内見の日程の確定までが AI の仕事で、価格の提示・重要事項説明・契約は宅地建物取引士を含む担当者が行います。この線引きは導入時の営業設計で固定します。
一括査定の お客様に、 しつこいと 思われませんか?+
一括査定の反響メールには、届いてすぐに最初の 1 本をかけます(貴社が決めた時間帯の外に届いたものは、次の開始時刻に)。かけ直しは回数と間隔に上限を設け、出られない方には、かけ直すことと折り返し先を SMS でお知らせします。お電話をはっきり断られた方には、二度とかけません。
電話が つながらなかったら どうなりますか?+
その場で SMS をお送りし、時間帯を変えてかけ直します(回数と間隔は導入時に設定)。SMS を見たお客様からの折り返しは AI が受けて、そのまま用件を聞き日程を確定します。つながらなかった発信は件数にも通話料にも数えません。留守番電話につながった場合は、短い伝言を 1 回だけ残します。
AI が 取った アポは、 誰に どう 引き継がれますか?+
確定した日程は担当者の予定に入り、聞き取った条件と会話の要約を担当者に知らせます。管理画面では、録音と文字起こしもいつでも確認できます。
AI 受付や 電話代行と 何が 違いますか?+
受付や代行は「出る・伝言する」までです。グッドアンサーは聞いたうえで提案し、内見・訪問・打ち合わせといった次の約束を取るところまでを AI が行います。営業トークは営業のプロが設計します。
お客様は AI と 分かって 話しますか? 通話は 録音されますか?+
冒頭で AI であることを名乗ります。通話は応対の記録と改善のために録音し、利用目的はプライバシーポリシーで公表しています。冒頭で録音のご案内が必要な場合は、あいさつ文に加えて設定します。
料金の 「件」とは 何ですか?+
AI が会話した通話1本=1件です。着信も折返しも確認のお電話も同じ1件で、つながらなかった発信は数えません。8分を超えるごとに1件を加えます。月額に含まれる件数を超えた分は、プランごとの超過単価で計算します。AI からかける電話の通話料(携帯宛27円/分・固定宛9円/分・税別)と、不在時のご案内などに送る SMS(15円/通・税別)は別途かかります。
導入まで どの くらい かかりますか?+
FAQ の件数、業務の分岐、既存システムとの連携の有無で変わります。ヒアリングの際に目安をお伝えします。